57 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 7 270 $/m² · 93,6 m² · constr. 1953 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 618 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823524332450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00344300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 300 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
66097823524332450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 490 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 102 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 351 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 302 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 334 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 512 663 $ Poids 78 % |
| 4 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 952 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 514 113 $ Poids 67 % |
| 5 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 927 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 427 $ Poids 60 % |
| 6 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 728 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 439 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 926 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 559 367 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 839 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 660 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 646 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 660 477 $ Poids 56 % |
| 10 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 911 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 549 934 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 404 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 380 $ Poids 53 % |
| 12 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 613 848 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.