56 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 018 500 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 181,6 m² · constr. 1954 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 1 030 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823525315680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00363700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 300 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
1 030 000 $
ID provincial
66097823525315680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 397 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 779 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 501 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 791 516 $ Poids 89 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 477 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 540 $ Poids 82 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 451 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 917 933 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 653 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 812 609 $ Poids 68 % |
| 6 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 656 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 677 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 476 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +69 020 $ | 927 083 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 306 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 842 961 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 480 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 532 $ Poids 57 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 362 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −56 370 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 958 318 $ Poids 56 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 477 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +77 155 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 854 543 $ Poids 54 % |
| 12 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 442 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 511 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 646 661 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.