106 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 136,2 m² · constr. 1953 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 656 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823525353460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00363600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 400 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
66097823525353460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 360 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 681 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 276 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 721 533 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 551 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 618 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 535 638 $ Poids 81 % |
| 5 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 427 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 553 584 $ Poids 81 % |
| 6 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 209 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 638 024 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 459 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +43 284 $ | 741 472 $ Poids 77 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 411 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 683 190 $ Poids 70 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 848 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 728 677 $ Poids 69 % |
| 10 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 528 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 82 200 $ Poids 69 % |
| 11 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 894 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 718 240 $ Poids 68 % |
| 12 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 898 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 751 772 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.