106 Avenue ELGIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 234,9 m² · constr. 1953 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 674 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823525391160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00362500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
66097823525391160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 741 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 791 $ Poids 77 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 861 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 062 442 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 273 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 938 532 $ Poids 68 % |
| 4 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 766 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 973 313 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 881 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 714 $ Poids 60 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 854 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 014 658 $ Poids 58 % |
| 7 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 367 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +83 375 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 098 064 $ Poids 52 % |
| 8 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 970 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 662 206 $ Poids 51 % |
| 9 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 552 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 982 578 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 743 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 678 402 $ Poids 50 % |
| 11 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 835 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 972 293 $ Poids 45 % |
| 12 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 847 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +69 812 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 003 259 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.