113 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 060 700 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 288,5 m² · constr. 1953 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 762 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823525956390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00364900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
762 300 $
ID provincial
66097823525956390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 438 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie −64 122 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 807 316 $ Poids 49 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 792 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +90 463 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 083 014 $ Poids 44 % |
| 3 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 544 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 091 771 $ Poids 44 % |
| 4 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 837 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +75 571 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 377 161 $ Poids 39 % |
| 5 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 952 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 362 054 $ Poids 39 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 859 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +113 479 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 130 958 $ Poids 34 % |
| 7 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 987 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 815 255 $ Poids 28 % |
| 8 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −70 344 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 647 148 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 808 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +196 654 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 864 962 $ Poids 26 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 857 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +106 490 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 079 584 $ Poids 25 % |
| 11 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +61 229 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 318 062 $ Poids 24 % |
| 12 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 588 649 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.