111 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
994 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 264,5 m² · constr. 1953 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 845 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823525994330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00364800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 900 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
845 000 $
ID provincial
66097823525994330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 803 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 033 894 $ Poids 58 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 748 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 209 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 209 $ Poids 56 % |
| 3 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 562 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 042 879 $ Poids 54 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 892 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 356 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 138 356 $ Poids 48 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 875 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +61 405 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 078 883 $ Poids 47 % |
| 6 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 852 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 318 465 $ Poids 46 % |
| 7 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 945 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 305 657 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 807 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +113 120 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 781 428 $ Poids 38 % |
| 9 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 870 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +58 450 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 031 543 $ Poids 36 % |
| 10 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 944 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 528 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 616 $ Poids 35 % |
| 11 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 999 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 782 143 $ Poids 34 % |
| 12 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 431 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie −134 074 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 737 364 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.