55 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 166,7 m² · constr. 1954 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 801 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823526090420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00363800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
801 600 $
ID provincial
66097823526090420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 357 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 743 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 455 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 546 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 755 454 $ Poids 80 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 404 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 878 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 486 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 617 082 $ Poids 74 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 435 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 304 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 512 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 818 617 $ Poids 74 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 435 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 593 $ Poids 70 % |
| 8 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 606 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 778 476 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 924 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 756 970 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 479 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 883 955 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 798 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 943 603 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 601 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 550 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.