114 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 94,3 m² · constr. 1954 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 500 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823526302790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00364100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 200 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
66097823526302790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 305 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 325 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 174 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 255 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 724 309 $ Poids 58 % |
| 6 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 866 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 439 938 $ Poids 54 % |
| 7 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 581 428 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 564 127 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 811 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 805 $ Poids 52 % |
| 10 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 554 560 $ Poids 50 % |
| 11 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 558 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 713 630 $ Poids 49 % |
| 12 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 645 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.