112 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 151 m² · constr. 1954 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 626 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823526350390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00364000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
66097823526350390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 464 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 585 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 521 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 780 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 428 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 721 271 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 577 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 324 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 658 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 566 874 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 314 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 759 879 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 278 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 672 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 544 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 86 608 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 945 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 718 603 $ Poids 66 % |
| 10 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 457 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 616 $ Poids 64 % |
| 11 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 928 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 758 187 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 505 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 843 249 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.