119 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 197,2 m² · constr. 1954 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 829 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823526822960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00363000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
829 700 $
ID provincial
66097823526822960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 428 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 829 272 $ Poids 83 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 419 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 816 984 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 395 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 870 933 $ Poids 76 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 491 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 762 197 $ Poids 74 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 426 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 999 219 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 911 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 599 709 $ Poids 67 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 451 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +65 616 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 958 714 $ Poids 61 % |
| 8 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 760 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 862 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 560 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +69 020 $ | 960 156 $ Poids 58 % |
| 10 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 998 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 515 $ Poids 58 % |
| 11 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 653 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 848 346 $ Poids 57 % |
| 12 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 672 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 793 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 709 207 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.