124 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 122,3 m² · constr. 1954 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 568 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823526988620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00377800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
66097823526988620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 518 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 650 097 $ Poids 70 % |
| 2 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 389 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 777 765 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 86 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 230 $ Poids 69 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 755 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 496 684 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 416 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 691 772 $ Poids 66 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 573 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 651 340 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 952 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 695 267 $ Poids 62 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 994 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 008 $ Poids 61 % |
| 9 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 950 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 719 240 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 690 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 275 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 881 803 $ Poids 59 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 369 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 611 385 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.