51 Avenue LITTLE ROCK · Pointe-Claire
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 162,6 m² · constr. 1954 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 707 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823527524380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00363400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
66097823527524380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 376 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 734 137 $ Poids 78 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 547 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 608 943 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 313 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 469 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 745 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 380 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 868 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 658 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 808 732 $ Poids 74 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 420 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 878 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 746 950 $ Poids 69 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 434 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 984 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 574 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 769 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 637 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 135 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 740 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 591 356 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 558 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 873 325 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.