125 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 120,4 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 561 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823527640030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00363300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
66097823527640030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 113 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 587 987 $ Poids 74 % |
| 2 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 394 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 775 544 $ Poids 71 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 787 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 494 935 $ Poids 69 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 648 785 $ Poids 65 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 996 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 917 $ Poids 62 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 964 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 403 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 690 488 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 569 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 649 814 $ Poids 61 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 926 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 693 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 802 795 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 275 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 875 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 787 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 366 337 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.