28 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 135,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 577 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823528040490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00366200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 500 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
66097823528040490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 629 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 682 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 454 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 722 859 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 712 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 303 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 624 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 554 945 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 478 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 639 238 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 817 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 533 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 701 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 743 150 $ Poids 67 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 918 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 730 005 $ Poids 66 % |
| 9 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 656 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 81 962 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 644 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 684 444 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 230 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 926 301 $ Poids 60 % |
| 12 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 809 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 688 033 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.