20 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 119,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 663 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823528205730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00366500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
66097823528205730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 202 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 591 586 $ Poids 74 % |
| 2 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 543 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 780 420 $ Poids 67 % |
| 3 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 949 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 608 064 $ Poids 62 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 940 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 498 325 $ Poids 62 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 969 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 437 $ Poids 62 % |
| 6 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 956 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 500 922 $ Poids 61 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 750 $ Poids 60 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 959 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 698 722 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 682 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 151 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 653 849 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 508 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −38 444 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 695 277 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 187 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −30 910 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 881 722 $ Poids 57 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 699 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 654 595 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.