24 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 233,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 811 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823528533920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00366000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 500 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
811 600 $
ID provincial
66097823528533920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 507 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 734 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 059 108 $ Poids 76 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 682 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 970 652 $ Poids 67 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 676 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 011 837 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 753 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 660 051 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 574 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 936 201 $ Poids 62 % |
| 7 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 344 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 979 930 $ Poids 55 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 502 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +79 967 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 094 655 $ Poids 50 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 654 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +66 797 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 000 244 $ Poids 49 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 732 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 969 691 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 259 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 880 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 673 877 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.