33 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 168,3 m² · constr. 1978 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 640 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823528977870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00365700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
66097823528977870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 182 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 812 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 445 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 803 815 $ Poids 85 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 411 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −71 984 $ | 901 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 480 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 751 326 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 580 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 782 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 456 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 830 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 631 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 108 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 856 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 852 080 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 800 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 847 724 $ Poids 61 % |
| 10 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 659 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 987 103 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 697 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 616 085 $ Poids 54 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 694 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 987 710 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.