226 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 206,4 m² · constr. 1988 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 724 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823529256870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
66097823529256870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 663 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 669 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 94 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 948 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 417 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 785 932 $ Poids 79 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 687 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 029 599 $ Poids 72 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 421 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 213 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 938 143 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 692 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 887 429 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 499 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 976 835 $ Poids 68 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 436 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 865 391 $ Poids 66 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 578 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 965 658 $ Poids 65 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 577 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 023 341 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 993 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −49 436 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 155 615 $ Poids 57 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 669 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 996 905 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.