224 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 185,2 m² · constr. 1987 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 707 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823529397870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
66097823529397870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 80 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 892 629 $ Poids 99 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 439 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 883 071 $ Poids 90 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 453 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 818 695 $ Poids 83 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 376 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 985 831 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 517 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 857 081 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 672 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 630 966 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 508 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 924 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 804 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 727 859 $ Poids 63 % |
| 9 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 766 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 768 445 $ Poids 58 % |
| 10 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 422 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 910 949 $ Poids 55 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 594 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −46 931 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 967 757 $ Poids 54 % |
| 12 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 590 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −45 459 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 911 738 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.