220 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 157,3 m² · constr. 1998 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 653 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823529699820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
66097823529699820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 793 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 840 399 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 750 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 271 $ Poids 74 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 412 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 962 384 $ Poids 69 % |
| 4 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 457 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 885 282 $ Poids 69 % |
| 5 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 59 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 296 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 873 504 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 816 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 708 128 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 907 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 821 202 $ Poids 66 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 475 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 354 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 863 676 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 808 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 652 006 $ Poids 63 % |
| 10 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 548 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 442 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 935 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +33 083 $ | 673 403 $ Poids 58 % |
| 12 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 489 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −48 297 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 802 504 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.