56 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 141,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 734 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823529967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
66097823529967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 714 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 104 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 770 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 529 $ Poids 75 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 802 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 759 160 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 647 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 722 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 898 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 610 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 890 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 783 348 $ Poids 66 % |
| 7 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 695 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −845 $ | 91 415 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 652 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 704 890 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 827 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 802 032 $ Poids 63 % |
| 10 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 785 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 759 690 $ Poids 59 % |
| 11 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 776 975 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 90 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 091 735 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.