55 Avenue ELMWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 139,3 m² · constr. 1955 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 663 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823530046980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00338300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
66097823530046980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 139 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 695 656 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 471 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 542 181 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 281 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +50 498 $ | 756 160 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 404 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 565 638 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 535 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 308 $ Poids 85 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 456 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 735 339 $ Poids 78 % |
| 7 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 723 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 732 865 $ Poids 78 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 271 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 650 445 $ Poids 76 % |
| 9 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 664 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 766 552 $ Poids 75 % |
| 10 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 851 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 460 $ Poids 69 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 316 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 697 574 $ Poids 69 % |
| 12 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 593 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 83 124 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.