99 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 168,7 m² · constr. 1953 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 672 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823533488140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00361900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
66097823533488140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 588 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 748 743 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 269 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 618 102 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 409 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge +43 284 $ | 819 833 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 682 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 760 295 $ Poids 74 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 656 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 884 210 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 673 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 362 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 592 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 944 587 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 446 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +55 296 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 604 231 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 410 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 656 $ Poids 62 % |
| 10 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 681 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 856 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 783 057 $ Poids 59 % |
| 12 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 695 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 594 135 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.