95 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 120,8 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 601 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823533574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00361700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
66097823533574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 470 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 488 406 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 182 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 766 276 $ Poids 75 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 222 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 577 $ Poids 73 % |
| 4 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 694 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 708 594 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 382 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 580 892 $ Poids 69 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 361 914 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 379 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 641 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 368 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 681 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 980 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 619 $ Poids 63 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 470 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 542 618 $ Poids 62 % |
| 11 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 790 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 333 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 594 578 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.