94 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 155,9 m² · constr. 1953 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 572 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823533884060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00376100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
66097823533884060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 224 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 592 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 419 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +43 284 $ | 788 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 394 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 577 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 369 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 382 $ Poids 82 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 240 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 623 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 730 023 $ Poids 77 % |
| 6 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 676 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 766 761 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 563 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 911 893 $ Poids 68 % |
| 8 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 641 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 573 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 386 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 88 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 400 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +47 461 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 768 282 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 173 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 679 909 $ Poids 62 % |
| 12 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 738 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 093 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.