101 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 114,4 m² · constr. 1952 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 499 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823534440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00362000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
66097823534440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 517 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 474 189 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 323 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 564 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 189 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 747 038 $ Poids 76 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 517 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 352 282 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 564 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 720 487 $ Poids 68 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 517 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 528 042 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 976 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 536 381 $ Poids 65 % |
| 8 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 906 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 602 145 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 556 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 701 999 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 578 903 $ Poids 59 % |
| 11 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 830 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 634 125 $ Poids 59 % |
| 12 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 811 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 542 107 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.