46 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 130,4 m² · constr. 1954 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 535 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823534653520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00376700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
66097823534653520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 301 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 670 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 373 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 710 994 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 400 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 040 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 456 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 523 397 $ Poids 79 % |
| 5 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 736 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 740 170 $ Poids 76 % |
| 6 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 185 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 628 607 $ Poids 75 % |
| 7 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 800 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 430 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 671 809 $ Poids 72 % |
| 9 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 268 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 131 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 545 019 $ Poids 71 % |
| 10 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 734 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 707 450 $ Poids 69 % |
| 11 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 393 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 80 473 $ Poids 66 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 960 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 716 746 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.