100 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 216,3 m² · constr. 1953 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 730 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823534830250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00376400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
66097823534830250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 324 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 905 181 $ Poids 80 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 913 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 586 $ Poids 67 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 911 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 744 967 $ Poids 66 % |
| 4 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 521 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 049 297 $ Poids 62 % |
| 5 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 014 739 $ Poids 60 % |
| 6 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 666 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 498 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 875 498 $ Poids 55 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 604 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 918 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 862 718 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 631 372 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 748 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 004 363 $ Poids 51 % |
| 10 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 687 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +71 430 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 800 956 $ Poids 48 % |
| 11 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 554 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 996 590 $ Poids 48 % |
| 12 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 738 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 120 334 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.