109 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 122,3 m² · constr. 1953 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823535022380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00364700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 300 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
66097823535022380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 359 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 646 697 $ Poids 75 % |
| 2 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 628 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 494 211 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 242 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 216 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 587 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 331 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 688 547 $ Poids 68 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 442 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 648 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 839 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 715 855 $ Poids 65 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 910 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 691 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 963 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 557 940 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 964 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 800 925 $ Poids 62 % |
| 11 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 980 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 508 $ Poids 61 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 215 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 608 470 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.