116 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 103,3 m² · constr. 1955 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 506 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823535229210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00377400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
66097823535229210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 143 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 543 387 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 304 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 672 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 667 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 456 948 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 737 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 411 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 688 $ Poids 65 % |
| 6 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 977 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 610 634 $ Poids 64 % |
| 7 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 781 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 460 381 $ Poids 63 % |
| 8 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 918 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 433 $ Poids 61 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 340 602 $ Poids 61 % |
| 10 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 999 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 523 712 $ Poids 59 % |
| 11 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 591 710 $ Poids 58 % |
| 12 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 313 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 724 141 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.