110 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 125,4 m² · constr. 1954 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 554 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823535402380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00377100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
66097823535402380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 370 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 657 785 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 367 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 699 129 $ Poids 73 % |
| 3 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 809 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 727 250 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 468 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 659 174 $ Poids 69 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 602 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 503 570 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 264 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 787 084 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 233 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 617 976 $ Poids 67 % |
| 8 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 850 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 311 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 449 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 498 777 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 526 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −36 090 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 512 845 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 948 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 703 487 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 206 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 315 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.