18 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 124,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 484 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823536808360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00380600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
66097823536808360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 535 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 678 609 $ Poids 74 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 479 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 718 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 421 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 807 907 $ Poids 67 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 708 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 518 212 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 43 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge +18 988 $ | 614 173 $ Poids 65 % |
| 6 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 892 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +60 930 $ | 747 844 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 616 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 679 066 $ Poids 64 % |
| 8 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 882 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 708 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 394 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 635 829 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 500 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 496 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 264 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 914 507 $ Poids 61 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 724 455 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.