16 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 153,7 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 722 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823536866430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00380500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
66097823536866430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 402 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 611 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 646 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 812 522 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 483 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 593 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 572 573 $ Poids 78 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 518 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 751 767 $ Poids 74 % |
| 6 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 429 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 87 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 843 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 789 303 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 471 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 788 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 570 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 491 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 751 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 378 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 698 552 $ Poids 62 % |
| 12 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 531 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −48 101 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 844 997 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.