12 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 112,3 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 562 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823536971940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00380300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
66097823536971940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 109 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 585 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 645 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 494 249 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 375 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 775 625 $ Poids 72 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 645 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 365 872 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 272 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 727 420 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 731 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 746 106 $ Poids 64 % |
| 7 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 645 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 548 609 $ Poids 63 % |
| 8 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 940 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 625 316 $ Poids 63 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 558 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 950 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 657 601 $ Poids 57 % |
| 11 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 876 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 806 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 740 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 729 349 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.