35 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 105,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 649 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823538075790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00365600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 300 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
66097823538075790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 148 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 557 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 83 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 688 168 $ Poids 85 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 896 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 469 253 $ Poids 66 % |
| 4 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 472 229 $ Poids 58 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 557 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 741 224 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 490 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 353 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 986 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 712 641 $ Poids 56 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 896 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 348 938 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 781 436 $ Poids 55 % |
| 10 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 554 730 $ Poids 54 % |
| 11 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 471 082 $ Poids 52 % |
| 12 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 595 580 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.