39 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 133,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 696 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823538150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00365400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
66097823538150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 633 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 695 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 510 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 734 713 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 631 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 608 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 747 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 530 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 558 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 566 122 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 484 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 649 985 $ Poids 70 % |
| 7 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 567 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 81 426 $ Poids 65 % |
| 8 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 097 $ Poids 63 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 680 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 696 270 $ Poids 62 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 742 482 $ Poids 62 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 733 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −38 578 $ · Ajust. âge +64 926 $ | 756 845 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 164 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 937 687 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.