48 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 202,7 m² · constr. 1976 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 703 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823538299040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
66097823538299040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 180 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 583 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 886 583 $ Poids 83 % |
| 2 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 791 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 622 467 $ Poids 75 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 479 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 877 564 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 649 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 880 795 $ Poids 71 % |
| 5 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 544 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 496 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 728 004 $ Poids 69 % |
| 6 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 514 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +43 832 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 813 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 627 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 914 400 $ Poids 65 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 593 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 013 640 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 798 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 140 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 979 860 $ Poids 63 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 701 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 928 576 $ Poids 61 % |
| 11 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 443 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +79 994 $ · Ajust. âge −80 982 $ | 982 090 $ Poids 55 % |
| 12 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 610 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +61 853 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 860 946 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.