42 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 173,6 m² · constr. 1976 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 704 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823538513870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
66097823538513870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 237 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 816 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 486 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 807 886 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 529 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 754 731 $ Poids 78 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 463 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −80 982 $ | 906 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 640 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 794 282 $ Poids 70 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 508 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 162 $ Poids 64 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 571 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 695 680 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 921 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 857 432 $ Poids 58 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 783 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +57 866 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 860 503 $ Poids 55 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 811 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 710 430 $ Poids 53 % |
| 11 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 687 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 992 594 $ Poids 51 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 746 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 992 934 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.