40 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 167,3 m² · constr. 1975 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 698 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823538551560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
698 700 $
ID provincial
66097823538551560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 263 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 796 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 485 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 788 491 $ Poids 82 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 469 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −85 481 $ | 885 049 $ Poids 77 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 532 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 738 272 $ Poids 72 % |
| 5 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 546 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 680 223 $ Poids 72 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 512 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 824 120 $ Poids 67 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 650 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 779 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 761 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 845 313 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 935 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 838 236 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 610 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 605 257 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 732 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 625 336 $ Poids 55 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 679 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 972 135 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.