50 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 588 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823539210810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
66097823539210810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 63 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 189 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 578 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 534 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 813 091 $ Poids 57 % |
| 5 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 072 $ Poids 53 % |
| 6 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 484 984 $ Poids 50 % |
| 7 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 645 833 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 314 $ Poids 48 % |
| 9 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 622 565 $ Poids 48 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 934 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +32 143 $ | 495 098 $ Poids 48 % |
| 11 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 614 351 $ Poids 46 % |
| 12 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 497 819 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.