59 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 192,7 m² · constr. 1976 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 853 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823539653440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
853 400 $
ID provincial
66097823539653440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
643 280 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 162 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 862 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 528 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 853 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 558 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 793 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 803 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 605 889 $ Poids 70 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 485 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −80 982 $ | 955 948 $ Poids 64 % |
| 6 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 639 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 891 604 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 703 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 862 864 $ Poids 62 % |
| 8 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 642 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 838 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 648 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 987 421 $ Poids 58 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 721 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 905 383 $ Poids 56 % |
| 11 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 559 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 218 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 282 $ Poids 52 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 858 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 745 280 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.