63 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 178,8 m² · constr. 1977 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 754 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823539807150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
66097823539807150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 147 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 833 139 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 556 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 824 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 581 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 768 958 $ Poids 78 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 506 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −76 483 $ | 924 110 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 655 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 806 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 922 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 525 $ Poids 63 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 552 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 853 403 $ Poids 58 % |
| 8 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 637 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −42 401 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 864 417 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 904 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 939 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 873 939 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 801 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 594 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 586 256 $ Poids 52 % |
| 11 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 886 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 723 268 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 682 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 953 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 953 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.