57 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 128,8 m² · constr. 1975 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 661 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823539875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
66097823539875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 796 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 727 416 $ Poids 71 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 675 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 347 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 705 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 526 231 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 5 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 382 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 649 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 677 675 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 839 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 544 081 $ Poids 61 % |
| 7 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 559 285 $ Poids 59 % |
| 8 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 625 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −6 339 $ | 82 109 $ Poids 57 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 849 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 736 541 $ Poids 57 % |
| 10 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 662 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 603 793 $ Poids 56 % |
| 11 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 766 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 764 253 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.