67 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 123,5 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 495 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823540249270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00358100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
66097823540249270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 24 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 318 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 491 932 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 225 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 642 873 $ Poids 80 % |
| 3 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 547 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 712 185 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 333 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 770 903 $ Poids 70 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 729 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 189 $ Poids 70 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 423 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 644 547 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 814 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 630 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 364 302 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 933 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 598 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 530 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 684 945 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 350 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −40 100 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 508 835 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 248 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 725 296 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.