65 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 95 m² · constr. 1952 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 540 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823540297440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00358000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
66097823540297440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 671 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 272 $ Poids 81 % |
| 2 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 583 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 577 549 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 819 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 642 280 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 497 504 $ Poids 73 % |
| 5 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 397 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 437 227 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 713 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 543 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 655 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 513 601 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 266 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 661 532 $ Poids 70 % |
| 9 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 550 937 $ Poids 68 % |
| 10 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 843 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 615 497 $ Poids 63 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 313 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 431 092 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, avenue Charles, Pointe-Claire 2025-06-09 · 211 m · Vendu 697 000 $ (6 670 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 719 389 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.