59 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 067 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 262,7 m² · constr. 1951 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 200 $
Rôle antérieur 929 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823540411030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00357700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 400 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
929 200 $
ID provincial
66097823540411030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 744 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +66 183 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 157 469 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 895 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 104 140 $ Poids 50 % |
| 3 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 304 399 $ Poids 49 % |
| 4 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 806 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +96 128 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 216 $ Poids 40 % |
| 5 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 030 210 $ Poids 40 % |
| 6 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 950 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 301 427 $ Poids 40 % |
| 7 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 039 212 $ Poids 37 % |
| 8 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 839 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 839 $ Poids 36 % |
| 9 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 072 287 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 995 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +106 855 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 775 163 $ Poids 33 % |
| 11 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 252 401 $ Poids 32 % |
| 12 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 131 058 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.