64 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 173,1 m² · constr. 1952 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 724 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823540559620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00373100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 700 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
724 800 $
ID provincial
66097823540559620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 380 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 951 700 $ Poids 70 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 861 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 759 278 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 282 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 623 887 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 905 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 636 774 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 428 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge +39 677 $ | 826 834 $ Poids 68 % |
| 6 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 981 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 770 944 $ Poids 63 % |
| 7 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 520 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 598 773 $ Poids 59 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 948 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 291 $ Poids 59 % |
| 9 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 942 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 895 712 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 318 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +64 582 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 613 517 $ Poids 58 % |
| 11 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 972 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 052 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 397 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 811 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 687 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.