75 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 128,8 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 571 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823541056350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00358500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
66097823541056350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 191 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 656 016 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 581 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 725 880 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 353 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 520 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 401 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 756 $ Poids 76 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 737 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 685 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 476 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 697 522 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 394 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 657 941 $ Poids 73 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 249 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 616 460 $ Poids 72 % |
| 9 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 623 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 693 024 $ Poids 71 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 348 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 503 706 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 887 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 643 916 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 267 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 532 993 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.