69 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 120,2 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 557 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823541191070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00358200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
66097823541191070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 324 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 482 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 555 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 700 273 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 317 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 757 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 324 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 357 661 $ Poids 72 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 215 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 911 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 631 289 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 937 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 587 309 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 265 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 712 283 $ Poids 67 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 324 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 536 182 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 415 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 632 933 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 294 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 731 713 $ Poids 65 % |
| 11 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 797 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 611 165 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 832 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 621 899 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.