88 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 118,7 m² · constr. 1953 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 492 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823542057650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00375800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
66097823542057650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 392 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 486 214 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 231 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 360 428 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 451 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 578 128 $ Poids 71 % |
| 5 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 620 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 706 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 392 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 540 370 $ Poids 67 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 216 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 631 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 637 769 $ Poids 67 % |
| 8 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 819 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 615 908 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 423 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 736 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 414 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 940 $ Poids 65 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 403 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 638 968 $ Poids 63 % |
| 12 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 592 335 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.